ファミール東灘

  • 兵庫県神戸市東灘区本庄町三丁目

  • 阪神本線 / 深江駅 徒歩7分

  • 1982年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
3,399万円
46.7万円/㎡
相場
3,197万円
44.0万円/㎡
2,568
2,987
3,407
3,826
AI査定結果
推定相場価格
3,197万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,987万円〜3,407万円
41.1万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月13日
ファミール東灘
3,399万円（46.7万円/㎡）/ 3階 / 72.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/113,399万円46.7万円3階 72.73㎡ 3LDK南
2025/12/023,480万円47.8万円3階 72.73㎡ 3LDK南
2025/02/262,300万円31.6万円3階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/12/062,490万円34.2万円3階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/12/062,580万円35.5万円3階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/04/093,080万円42.6万円3階 72.23㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は42.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/11
ファミール東灘
神戸市東灘区本庄町三丁目
深江駅7分 3,399万円46.7万円72.73㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年39戸RC
2024/09/08御影山手アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅4分 4,280万円49.4万円86.64㎡2LDK1階 / 5階建 東1987年18戸RC
2025/03/14ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,480万円42.7万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2024/12/26井上ビル
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,160万円35.5万円89.03㎡4LDK+S2階 / 3階建 南西1981年5戸RC
2024/09/09御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 3,980万円55.1万円72.29㎡2LDK2階 / 6階建 北1985年28戸RC
2025/12/13藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,100万円44.9万円68.97㎡3LDK3階 / 8階建 南1984年31戸RC
2024/03/21御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,980万円37.1万円80.43㎡3LDK2階 / 3階建 南西1979年30戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2025/03/27御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,850万円37.5万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年12戸RC
2025/11/25エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2024/07/02プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,680万円41.6万円64.5㎡3LDK3階 / 9階建 西1986年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市東灘区では31%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して10.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市東灘区
42.3万円/㎡
前年比+31.0%

マンション概要

マンション名ファミール東灘
所在地兵庫県神戸市東灘区本庄町三丁目
交通阪神本線深江駅徒歩7分
築年月1982年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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