ファミール東灘

  • 兵庫県神戸市東灘区本庄町三丁目

  • 阪神本線 / 甲南山手駅 徒歩7分

  • 1982年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
3,198万円
44.0万円/㎡
相場
3,279万円
45.1万円/㎡
2,505
3,021
3,537
4,053
AI査定結果
推定相場価格
3,279万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,021万円〜3,537万円
41.5万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ファミール東灘
3,198万円（44.0万円/㎡）/ 3階 / 72.73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,198万円44.0万円3階 72.73㎡ 3LDK南
2026/01/193,290万円45.2万円3階 72.73㎡ 3LDK南
2025/12/113,399万円46.7万円3階 72.73㎡ 3LDK南
2025/12/023,480万円47.8万円3階 72.73㎡ 3LDK南
2025/02/262,300万円31.6万円3階 72.73㎡ 3LD南東
2024/12/062,490万円34.2万円3階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/12/062,580万円35.5万円3階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/04/093,080万円42.6万円3階 72.23㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ファミール東灘
神戸市東灘区本庄町三丁目
甲南山手駅7分 3,198万円44.0万円72.73㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年39戸RC
2024/09/08御影山手アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅4分 4,280万円49.4万円86.64㎡2LDK1階 / 5階建 東1987年18戸RC
2025/03/14ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,480万円42.7万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2024/12/26井上ビル
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,160万円35.5万円89.03㎡4LDK+S2階 / 3階建 南西1981年5戸RC
2026/02/18藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,780万円54.8万円68.97㎡3LDK8階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2026/02/18御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,680万円35.2万円76.03㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年12戸RC
2025/06/03ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 3,100万円35.0万円88.5㎡3LDK1階 / 3階建 南1978年24戸RC
2026/01/29ファミーユ住吉牛神前
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅8分 3,080万円37.5万円82.08㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年10戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/10/14プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,798万円47.5万円58.85㎡3LDK4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、神戸市東灘区では75.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して8.7%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
神戸市東灘区
48.2万円/㎡
前年比+75.5%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール東灘
所在地兵庫県神戸市東灘区本庄町三丁目
交通阪神本線甲南山手駅徒歩7分
築年月1982年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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